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Marseille (13009) Appartement **SOUS COMPROMIS** T3 quartier Cabot allée des pins 13009 avec balcon et parking. 

Réf : 3475 240 000 €

Appartement T3 **SOUS COMPROMIS** à Marseille 9ème, 38 allée des pins au sein d'une résidence sécurisée au calme. Ce bien chaleureux de 87,99 m² carrez est situé au 7ème étage en angle sud/ouest garantissant une belle lumière ainsi qu'une vue dégagée sans vis à vis. Il est agréablement agencé comme suit : un hall d'entrée desservant un dressing, une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et équipée donnant sur un balcon idéal pour un repas ou pour vous détendre. L'espace nuit dispose de 2 chambres de 10,83 et 11,38 m² carrez ouvertes sur un balcon coté mer, une vaste salle d'eau, et des toilettes. Ce logement rare et agréable attend simplement d'être rénové à votre goût. Il est doté du double vitrage, de nombreux rangements et de volets électriques. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 100 lots - Charges courantes de 3600 euros par an (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur). Pour plus d'informations, entrez rapidement en contact avec Madame Katia Bourgeois au 04.91.119.776 de l'agence l'Immobilière Grand Sud au 94, rue Sainte 13007 Marseille.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13009
Surface habitable (m²) 101,97 m²
Surface loi Carrez (m²) 87,99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue degagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Sainte-Marguerite
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1511
nombre de lots 100
Quote Part annuelle des charges 3 600 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 300 €
Taxe foncière annuelle 1 790 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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