Appartement T3 **sous offre** à Marseille 7ème quartier Saint Victor rue sainte à deux pas du port et du cours d'Estienne-d'Orves - EXCLUSIVITE- Ce lumineux T3 traversant est idéalement situé pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans un immeuble semi-récent il dispose d'une vue sur la mer mais aussi sur Notre Dame de la Garde. Ce bien est composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine fermée refaite récemment, d'un balcon de 5 m² rattaché au séjour et à la cuisine exposés sud puis d'un espace nuit avec 2 chambres donnant côté mer. Ce bien comporte également une salle de bains et des toilettes séparées. Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et familial, parfaitement desservi par les transports et proche du vieux port et de la plage des catalans.
Bien en copropriété de 25 lots. La quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes est de 1 200 euros par an
Coté énergie le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 et 1200 euros TTC/An (Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation 01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour une visite Contact : Madame Katia Bourgeois au 04 91 843 000 (agent commercial à L’Immobilière Grand Sud inscrit au RSAC de Marseille N°501634778) L'Immobilière Grand sud à Marseille sur le Boulevard Longchamp
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
